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繼承者們注意！未辦妥產權移轉登記須申報遺產稅	2016/05/20發佈
繼承者們注意了！財政部中區國稅局表示，如果繼承者繼承的土地尚未辦妥產權移轉登記，或有未收取的價款，申報遺產稅時，須一併列入遺產總額申報，否則會被國稅局被連補帶罰繳交不少罰金。國稅局官員說，近期發現有一被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，土地尚未辦妥產權移轉登記，繼承人也沒有仔細查證，漏將尚未收取土地價款，併入遺產總額課稅申報，遭國稅局要求補稅並處罰。官員指出，依《民法》第758條規定，「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」。也就是說，如果甲君在生前出售土地，直到死亡時尚未辦妥產權移轉登記，則該筆土地仍屬甲君遺產，應列入遺產課稅。惟移轉該土地財產予買受人，也屬於甲君生前尚未履行的義務，因此，此項未償債務扣除額的認定，准按該筆土地計列遺產價值的數額扣除，至於甲君生前出售土地所得價款，如果死亡時仍存在，包含尚未收取的價款，都要列入遺產總額課稅。舉例來說，若甲君於2015年5月將一筆公告現值1,600萬元的土地，以2,100萬元的價格售予乙君，乙君已先支付1,500萬元，土地在尚未辦妥產權移轉登記時，甲君即於同年6月死亡，則繼承人丙君便須留心遺產稅的申報。國稅局官員說，丙君申報的遺產總額應包含以下3項，首先該筆土地以公告現值1,600萬元，列報在遺產的土地項目下；其次是取得土地款1,500萬元，於繼承日仍存在的餘額；最後是尚未取得土地款600萬元列報為債權。至於在扣除額部分，由於這筆土地須再移轉登記予乙君，因此以該筆土地公告現值，列報未償債務扣除額1,600萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

繼承者們注意！未辦妥產權移轉登記須申報遺產稅

2016/05/20發佈

繼承者們注意了！財政部中區國稅局表示，如果繼承者繼承的土地尚未辦妥產權移轉登記，或有未收取的價款，申報遺產稅時，須一併列入遺產總額申報，否則會被國稅局被連補帶罰繳交不少罰金。
國稅局官員說，近期發現有一被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，土地尚未辦妥產權移轉登記，繼承人也沒有仔細查證，漏將尚未收取土地價款，併入遺產總額課稅申報，遭國稅局要求補稅並處罰。
官員指出，依《民法》第758條規定，「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」。也就是說，如果甲君在生前出售土地，直到死亡時尚未辦妥產權移轉登記，則該筆土地仍屬甲君遺產，應列入遺產課稅。
惟移轉該土地財產予買受人，也屬於甲君生前尚未履行的義務，因此，此項未償債務扣除額的認定，准按該筆土地計列遺產價值的數額扣除，至於甲君生前出售土地所得價款，如果死亡時仍存在，包含尚未收取的價款，都要列入遺產總額課稅。
舉例來說，若甲君於2015年5月將一筆公告現值1,600萬元的土地，以2,100萬元的價格售予乙君，乙君已先支付1,500萬元，土地在尚未辦妥產權移轉登記時，甲君即於同年6月死亡，則繼承人丙君便須留心遺產稅的申報。
國稅局官員說，丙君申報的遺產總額應包含以下3項，首先該筆土地以公告現值1,600萬元，列報在遺產的土地項目下；其次是取得土地款1,500萬元，於繼承日仍存在的餘額；最後是尚未取得土地款600萬元列報為債權。
至於在扣除額部分，由於這筆土地須再移轉登記予乙君，因此以該筆土地公告現值，列報未償債務扣除額1,600萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

信義大台北月指數連續翻正　　雙北房價有止跌跡象	2016/05/20發佈
根據信義房屋最新大台北月指數資料顯示，雙北市經歷一波低量的房市冰凍期後，近2∼3個月雙北房價月指數已連續呈現正成長，急跌的房價似乎已有落底跡象。此外，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，預估第2季預售推案量將可達到千億以上。信義房屋最新北市4月房價月指數為121.96，雖然年減約8.5％，但已經連續3個月未再破底，且月變動率連續3個月轉正，目前北市房價回到2013年中的水準。新北市4月房價月指數為130.5，則是連續2個月未再破底，且月變動連續2個月轉正，不過和去年同期相比房價仍修正約6.1％，房價也大約回到2013年中的水準。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市低量跌價最嚴峻的時間已過，短期內北部地區因人氣回籠，房市交易流通性增加，雙北市房價有止跌跡象。但若拉長時間來看，房市仍處於修正的循環中，且短時間內民眾對房市看法也不會從極度保守轉為全面樂觀，預料短期房價走勢呈現以盤代跌的機率較高。信義房屋代銷部經理楊國昌則表示，目前買方市場多以自住為主，且近日北台灣地震頻頻，增加新成屋在市場上的優勢，近期包括文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」都受到首購及換屋族青睞，520後市場樂觀看待，預估第2季推案量將可達到1,064億以上。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

信義大台北月指數連續翻正　　雙北房價有止跌跡象

2016/05/20發佈

根據信義房屋最新大台北月指數資料顯示，雙北市經歷一波低量的房市冰凍期後，近2∼3個月雙北房價月指數已連續呈現正成長，急跌的房價似乎已有落底跡象。
此外，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，預估第2季預售推案量將可達到千億以上。
信義房屋最新北市4月房價月指數為121.96，雖然年減約8.5％，但已經連續3個月未再破底，且月變動率連續3個月轉正，目前北市房價回到2013年中的水準。
新北市4月房價月指數為130.5，則是連續2個月未再破底，且月變動連續2個月轉正，不過和去年同期相比房價仍修正約6.1％，房價也大約回到2013年中的水準。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市低量跌價最嚴峻的時間已過，短期內北部地區因人氣回籠，房市交易流通性增加，雙北市房價有止跌跡象。但若拉長時間來看，房市仍處於修正的循環中，且短時間內民眾對房市看法也不會從極度保守轉為全面樂觀，預料短期房價走勢呈現以盤代跌的機率較高。
信義房屋代銷部經理楊國昌則表示，目前買方市場多以自住為主，且近日北台灣地震頻頻，增加新成屋在市場上的優勢，近期包括文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」都受到首購及換屋族青睞，520後市場樂觀看待，預估第2季推案量將可達到1,064億以上。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

3民選總統扁執政房價漲最多	2016/05/20發佈
520新任總統就職典禮前夕，住展雜誌公布最新調查指出，在李登輝、陳水扁、馬英九三位民選總統任內，台北市房價漲幅最凶的期間，是出現在陳水扁總統任內，令人跌破眼鏡。當初不少人一度擔心「藍天變綠地」，但扁執政8年期間，台北市房價不跌反漲，甚至大噴出達1.11倍。住展雜誌企研室經理何世昌昨（19）日表示，台北市房價漲最凶的時期是陳水扁任內，房價漲幅達111.36％，從每坪2字頭一路暴漲到5字頭，每坪平均大漲29.4萬元，並未出現當時外界擔心的「政黨變天、房市變天」的憂慮。排名第二為馬英九，執政8年期間台北市房價大漲54.12％。至於第三名，才是首位民選總統李登輝，任內房價漲幅為10.46％；若包括他1988年以副總統身份繼任總統的12年任期在內，台北市房價累計漲幅達60.98％。若以台北市每坪單價來觀察，馬政府任內，台北市每坪大漲30.2萬元，高居第一。主要推手是馬政府宣布「遺贈稅調降至10％」、「海外資金鮭魚回流」方案，加上全球低利時代游資亂竄，推波助瀾房價從每坪5字頭一路大漲直逼至9字頭。何世昌表示，在李登輝繼任的1988年後1年，台北市新成屋、預售屋平均房價大漲46.3％，每坪飆漲到24.0萬元，正式揮別1字頭，站上2字頭，也引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」；後來李登輝為緩解民怨，宣布在淡海興建一坪6萬元的國宅，但房市下跌，1998年開始從打房變成救房，行政院陸續頒布振興房地產方案、健全房地產市場措施，開啟十幾年的大多頭。何世昌分析，接著陳水扁當選，台北市新屋房價由2000年初每坪26.4萬元，一路跳漲，雖一度因SARS而停滯，但房價重返高峰，2008年第1季攀升，漲幅高達1.11倍。何世昌分析，陳水扁任內北市房價呈「無差別式上漲」，一來因利率溜滑梯，激增游資進場買房；二來游資無出路，轉進報酬穩定的房地產；三是延續前朝救市政策，除土增稅減半外，祭出數波優惠房貸利率補貼更是關鍵，光是2000年8月到2001年4月，1年內砸下3波、共7,200億元優惠房貸利息補貼，帶動房市價量大噴出。 2008年馬英九上任，一度面臨全球金融海嘯，在推出健全房地產市場新方案、數波優惠房貸利率補貼、遺贈稅調降及推動資金鮭魚回流後，低利帶來的游資狂潮湧入，帶動北市率先出現「各區輪流暴漲」，房價從每坪平均55.8萬元漲至86萬元；其間，一度攻頂到每坪90萬元大關。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

3民選總統扁執政房價漲最多

2016/05/20發佈

520新任總統就職典禮前夕，住展雜誌公布最新調查指出，在李登輝、陳水扁、馬英九三位民選總統任內，台北市房價漲幅最凶的期間，是出現在陳水扁總統任內，令人跌破眼鏡。
當初不少人一度擔心「藍天變綠地」，但扁執政8年期間，台北市房價不跌反漲，甚至大噴出達1.11倍。
住展雜誌企研室經理何世昌昨（19）日表示，台北市房價漲最凶的時期是陳水扁任內，房價漲幅達111.36％，從每坪2字頭一路暴漲到5字頭，每坪平均大漲29.4萬元，並未出現當時外界擔心的「政黨變天、房市變天」的憂慮。
排名第二為馬英九，執政8年期間台北市房價大漲54.12％。
至於第三名，才是首位民選總統李登輝，任內房價漲幅為10.46％；若包括他1988年以副總統身份繼任總統的12年任期在內，台北市房價累計漲幅達60.98％。
若以台北市每坪單價來觀察，馬政府任內，台北市每坪大漲30.2萬元，高居第一。主要推手是馬政府宣布「遺贈稅調降至10％」、「海外資金鮭魚回流」方案，加上全球低利時代游資亂竄，推波助瀾房價從每坪5字頭一路大漲直逼至9字頭。
何世昌表示，在李登輝繼任的1988年後1年，台北市新成屋、預售屋平均房價大漲46.3％，每坪飆漲到24.0萬元，正式揮別1字頭，站上2字頭，也引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」；後來李登輝為緩解民怨，宣布在淡海興建一坪6萬元的國宅，但房市下跌，1998年開始從打房變成救房，行政院陸續頒布振興房地產方案、健全房地產市場措施，開啟十幾年的大多頭。
何世昌分析，接著陳水扁當選，台北市新屋房價由2000年初每坪26.4萬元，一路跳漲，雖一度因SARS而停滯，但房價重返高峰，2008年第1季攀升，漲幅高達1.11倍。
何世昌分析，陳水扁任內北市房價呈「無差別式上漲」，一來因利率溜滑梯，激增游資進場買房；二來游資無出路，轉進報酬穩定的房地產；三是延續前朝救市政策，除土增稅減半外，祭出數波優惠房貸利率補貼更是關鍵，光是2000年8月到2001年4月，1年內砸下3波、共7,200億元優惠房貸利息補貼，帶動房市價量大噴出。
2008年馬英九上任，一度面臨全球金融海嘯，在推出健全房地產市場新方案、數波優惠房貸利率補貼、遺贈稅調降及推動資金鮭魚回流後，低利帶來的游資狂潮湧入，帶動北市率先出現「各區輪流暴漲」，房價從每坪平均55.8萬元漲至86萬元；其間，一度攻頂到每坪90萬元大關。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

名人巷制震豪宅頂端客層青睞	2016/05/20發佈
央行3月底宣布降息和鬆綁房市信用管制以來，購屋黃金期儼然再度來臨，帶動房市逐步回春，不只是中小坪數住宅吸引剛性需求進駐，百坪大戶產品也陸續拍板成交，尤其擁有建築安全結構升級版的新建豪宅，更吸引高端置產客進駐。華孚建設自建自售，在朱崙街新落成的「華孚鈞藏」，為地上12樓、地下4層的Art-Deco建築，只有21戶雙拼的百坪住家，1層2戶，出入單純。「鈞藏」專案副理曾詩閔表示，這棟華孚建設代表作由建築業領導品牌之一的美孚置業綜合規劃，互助營造負責營建工程，超偉工程負責結構設計，加上全棟特殊的升級版結構安全設計，因此頗受金字塔頂端的客層垂青。值得一提的是，「鈞藏」擁有201支直徑達2公尺的地質改良基椿，深入地下26公尺，連續壁施作達80公分厚、深入地下32公尺，完全消弭土壤液化的疑慮。此外，制震規劃更採升級版，全棟共裝設44支100噸的KYB制震阻尼器，分別位在3∼12樓各個樓層，平均1個樓層多達4支，平均每1戶設置2支，如此高規格的制震系統，可減緩地震能量降低搖晃程度，結構耐震由法定5級升級到6級。另「鈞藏」全棟採SRC結構，外加柱內灌漿、與KYB制震系統相輔相成；還有當層排氣、衛浴降板、不鏽鋼子母水箱及超微能活水等設計。另外牆石材更採用成本和造價較高的特殊擴孔工法，讓外牆不因地震、颱風搖晃而墜落；管道間採鑄鐵管材，地下室水箱設備採最高等級的不鏽鋼材質，並提供德國原裝發電機設備。整體規格在在展現不凡的建築DNA。曾詩閔表示，「鈞藏」每坪定價自155萬元起，採毛胚交屋，華孚建設在交屋時更加碼提供客戶許多頂級的建材和設備，因此3月以來吸引許多高端客層賞屋。由於朱崙街早期有很多官舍，「鈞藏」對面的「元大花園廣場」還是前副總統蕭萬長的寓所，因此治安良好，也吸引區域換屋客的青睞。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

名人巷制震豪宅頂端客層青睞

2016/05/20發佈

央行3月底宣布降息和鬆綁房市信用管制以來，購屋黃金期儼然再度來臨，帶動房市逐步回春，不只是中小坪數住宅吸引剛性需求進駐，百坪大戶產品也陸續拍板成交，尤其擁有建築安全結構升級版的新建豪宅，更吸引高端置產客進駐。
華孚建設自建自售，在朱崙街新落成的「華孚鈞藏」，為地上12樓、地下4層的Art-Deco建築，只有21戶雙拼的百坪住家，1層2戶，出入單純。
「鈞藏」專案副理曾詩閔表示，這棟華孚建設代表作由建築業領導品牌之一的美孚置業綜合規劃，互助營造負責營建工程，超偉工程負責結構設計，加上全棟特殊的升級版結構安全設計，因此頗受金字塔頂端的客層垂青。
值得一提的是，「鈞藏」擁有201支直徑達2公尺的地質改良基椿，深入地下26公尺，連續壁施作達80公分厚、深入地下32公尺，完全消弭土壤液化的疑慮。此外，制震規劃更採升級版，全棟共裝設44支100噸的KYB制震阻尼器，分別位在3∼12樓各個樓層，平均1個樓層多達4支，平均每1戶設置2支，如此高規格的制震系統，可減緩地震能量降低搖晃程度，結構耐震由法定5級升級到6級。
另「鈞藏」全棟採SRC結構，外加柱內灌漿、與KYB制震系統相輔相成；還有當層排氣、衛浴降板、不鏽鋼子母水箱及超微能活水等設計。另外牆石材更採用成本和造價較高的特殊擴孔工法，讓外牆不因地震、颱風搖晃而墜落；管道間採鑄鐵管材，地下室水箱設備採最高等級的不鏽鋼材質，並提供德國原裝發電機設備。整體規格在在展現不凡的建築DNA。
曾詩閔表示，「鈞藏」每坪定價自155萬元起，採毛胚交屋，華孚建設在交屋時更加碼提供客戶許多頂級的建材和設備，因此3月以來吸引許多高端客層賞屋。由於朱崙街早期有很多官舍，「鈞藏」對面的「元大花園廣場」還是前副總統蕭萬長的寓所，因此治安良好，也吸引區域換屋客的青睞。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

璟都生活形象館開幕	2016/05/20發佈
被視為桃園市第二藝文特區的中路計畫區，在璟都生活形象館開幕後，正式點燃桃園房市熱火，桃園市長鄭文燦更允諾，會持續強化中路重劃區的公共設施，提升居住生活品質，打造桃園成為房價平穩且高生活品質的居住首選。中路重劃區緊鄰「市府行政園區」及「司法園區」位居桃園核心地段，總開發面積約105公頃，住宅區面積56公頃，區內有一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間，另規畫二處文中、二處文小用地，以因應未來進駐人口就學需求，區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，塑造優美都市意象。鄭文燦指出，相較於雙北的高房價，桃園具有房價穩定的優勢，從今年3月開始，桃園的房地產指標已經開始反轉，代表大家對桃園房市的信心回溫，他強調，蔡英文總統上任後，將會全力支持桃園航空城、亞洲矽谷、桃園世貿展覽館等重大建設的推動。璟都生活形象館占地千坪，位於大興西路、正光路口，是中路計畫區內的地王路段，璟都建設董事長黃國明表示，選在地王路段興建品牌形象館，除了可以讓市民在假日多一個文創休閒、親子同樂的場所，館內的導覽介紹更可以讓購屋族深入了解璟都建設，從品牌故事、經營理念、建築團隊到6大服務內容及在建築工法的用心，為置產做好充分的準備，且生活館旁還有數百坪綠地，例假日並有舉辦一系列的文創親子活動，宛如桃園的華山藝文特區。黃國明強調，美國地產大亨川普的置產主張LOCATION、LOCATION、LOCATION，在璟都的發展藍圖裡，地段早已是基本配備，璟都主張SERVICE、SERVICE、SERVICE，才是企業永續經營的關鍵。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

璟都生活形象館開幕

2016/05/20發佈

被視為桃園市第二藝文特區的中路計畫區，在璟都生活形象館開幕後，正式點燃桃園房市熱火，桃園市長鄭文燦更允諾，會持續強化中路重劃區的公共設施，提升居住生活品質，打造桃園成為房價平穩且高生活品質的居住首選。
中路重劃區緊鄰「市府行政園區」及「司法園區」位居桃園核心地段，總開發面積約105公頃，住宅區面積56公頃，區內有一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間，另規畫二處文中、二處文小用地，以因應未來進駐人口就學需求，區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，塑造優美都市意象。
鄭文燦指出，相較於雙北的高房價，桃園具有房價穩定的優勢，從今年3月開始，桃園的房地產指標已經開始反轉，代表大家對桃園房市的信心回溫，他強調，蔡英文總統上任後，將會全力支持桃園航空城、亞洲矽谷、桃園世貿展覽館等重大建設的推動。
璟都生活形象館占地千坪，位於大興西路、正光路口，是中路計畫區內的地王路段，璟都建設董事長黃國明表示，選在地王路段興建品牌形象館，除了可以讓市民在假日多一個文創休閒、親子同樂的場所，館內的導覽介紹更可以讓購屋族深入了解璟都建設，從品牌故事、經營理念、建築團隊到6大服務內容及在建築工法的用心，為置產做好充分的準備，且生活館旁還有數百坪綠地，例假日並有舉辦一系列的文創親子活動，宛如桃園的華山藝文特區。
黃國明強調，美國地產大亨川普的置產主張LOCATION、LOCATION、LOCATION，在璟都的發展藍圖裡，地段早已是基本配備，璟都主張SERVICE、SERVICE、SERVICE，才是企業永續經營的關鍵。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人氣不減！房市520小陽春，Q2推案量千億以上	2016/05/20發佈
沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象，尤其是在2016年三月底央行宣布解除信用管制後，帶動代銷案場的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現難得的榮景，除了政策帶動外，建商也在價格與付款條件上讓利，無怪乎近期市場上已開始有完銷的建案出現。新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網路預約顯示，5月份網路預約看屋量比起2015年同期多出近3成，而近日北台灣地震頻頻，新成屋在設計監造時，皆已符合法規要求，並提升耐震標準係數，因此相當受到自住型買方的青睞，增加新成屋在市場上的優勢。如文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」、三重區「幸福家綻」、「禮築」、「日健悅」及淡水區「心居易」等個案，近期都受到不少首購及換屋族的青睞。520後市場樂觀看待，預估Q2推案量將可達到1064億以上。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人氣不減！房市520小陽春，Q2推案量千億以上

2016/05/20發佈

沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象，尤其是在2016年三月底央行宣布解除信用管制後，帶動代銷案場的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現難得的榮景，除了政策帶動外，建商也在價格與付款條件上讓利，無怪乎近期市場上已開始有完銷的建案出現。新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。

目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。

信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網路預約顯示，5月份網路預約看屋量比起2015年同期多出近3成，而近日北台灣地震頻頻，新成屋在設計監造時，皆已符合法規要求，並提升耐震標準係數，因此相當受到自住型買方的青睞，增加新成屋在市場上的優勢。

如文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」、三重區「幸福家綻」、「禮築」、「日健悅」及淡水區「心居易」等個案，近期都受到不少首購及換屋族的青睞。520後市場樂觀看待，預估Q2推案量將可達到1064億以上。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

遠雄大巨蛋減量爭復工，北市府：先解決公安疑慮	2016/05/19發佈
周刊報導，遠雄有意減少量體和降低容留人數作為爭取復工的條件，台北市府發言人林鶴明2016年5月18日受訪時再次強調，大巨蛋問題不是用數字喊價的，如果遠雄有這方面改善的計畫或想法，應透過原本的程序送到都發局審議和討論，最重要的還是要如何解決外界擔心的公安疑慮。林鶴明指出，對於周刊報導遠雄打算用量體減少及降低容留人數作為爭取復工條件，應該請遠雄做說明，但如果遠雄真的有這樣思考的話，那證明了過去台北市政府針對整個量體和園區容留人數的疑慮確實是存在的，這也是台北市民對這個問題非常擔心的地方，因為包括整個忠孝東路周邊的交通問題，以及未來大巨蛋完成後這麼大的園區和這麼多人數造成衝擊，是否做過完整的評估。林鶴明表示，過去遠雄在跟台北市政府正式會議當中從未提出這樣的說法即減少量體和降低容留人數，因此遠雄如果真的認為大巨蛋的量體過大，以及容留人數需要減少，這部分的相關規畫，應正式的向台北市政府提出，這對公安的改善有幫助，台北市政府願意跟遠雄就這部分做討論。林鶴明說，台北市政府對公安問題的態度很一致，希望遠雄能積極面對，正視當初大巨蛋之所以停工的原因，包括不按圖施工部分、17座消防樓梯消失部分等，都是應該要面對的問題。有記者提到，如果大巨蛋的量體不減少，但容留人數降低，市府可以接受嗎？林鶴明表示，大巨蛋問題不是用數字喊價就可以復工，到底要減少幾萬人或量體改變多少，遠雄都應該針對公安的問題，提出完整改善計畫，透過計畫和原本申請程序送到都發局做審議和討論。記者進一步追問柯市長下周到市議會做大巨蛋的專案報告中，並未提出解約或拆蛋，是否還有其他處理方式？林鶴明說明，對大巨蛋合約問題還是由雙方律師團做磋商和研議，對專案報告部分因現在是提書面報告，下周一專案報告中，市長會直接跟所有議員做口頭報告，也會針對議員詢答部分做說明，相信會更完整的表達市府相關想法。而大巨蛋的下一步是什麼，台北市政府的態度很清楚，第一是公安不打折，第二就是回到合約，依法、依約解決相關爭議，有任何進度會隨時向議會和市民報告。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

遠雄大巨蛋減量爭復工，北市府：先解決公安疑慮

2016/05/19發佈

周刊報導，遠雄有意減少量體和降低容留人數作為爭取復工的條件，台北市府發言人林鶴明2016年5月18日受訪時再次強調，大巨蛋問題不是用數字喊價的，如果遠雄有這方面改善的計畫或想法，應透過原本的程序送到都發局審議和討論，最重要的還是要如何解決外界擔心的公安疑慮。

林鶴明指出，對於周刊報導遠雄打算用量體減少及降低容留人數作為爭取復工條件，應該請遠雄做說明，但如果遠雄真的有這樣思考的話，那證明了過去台北市政府針對整個量體和園區容留人數的疑慮確實是存在的，這也是台北市民對這個問題非常擔心的地方，因為包括整個忠孝東路周邊的交通問題，以及未來大巨蛋完成後這麼大的園區和這麼多人數造成衝擊，是否做過完整的評估。

林鶴明表示，過去遠雄在跟台北市政府正式會議當中從未提出這樣的說法即減少量體和降低容留人數，因此遠雄如果真的認為大巨蛋的量體過大，以及容留人數需要減少，這部分的相關規畫，應正式的向台北市政府提出，這對公安的改善有幫助，台北市政府願意跟遠雄就這部分做討論。

林鶴明說，台北市政府對公安問題的態度很一致，希望遠雄能積極面對，正視當初大巨蛋之所以停工的原因，包括不按圖施工部分、17座消防樓梯消失部分等，都是應該要面對的問題。

有記者提到，如果大巨蛋的量體不減少，但容留人數降低，市府可以接受嗎？林鶴明表示，大巨蛋問題不是用數字喊價就可以復工，到底要減少幾萬人或量體改變多少，遠雄都應該針對公安的問題，提出完整改善計畫，透過計畫和原本申請程序送到都發局做審議和討論。

記者進一步追問柯市長下周到市議會做大巨蛋的專案報告中，並未提出解約或拆蛋，是否還有其他處理方式？林鶴明說明，對大巨蛋合約問題還是由雙方律師團做磋商和研議，對專案報告部分因現在是提書面報告，下周一專案報告中，市長會直接跟所有議員做口頭報告，也會針對議員詢答部分做說明，相信會更完整的表達市府相關想法。而大巨蛋的下一步是什麼，台北市政府的態度很清楚，第一是公安不打折，第二就是回到合約，依法、依約解決相關爭議，有任何進度會隨時向議會和市民報告。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議	2016/05/19發佈
內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區開發案目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。為了避免珍貴的文化遺址因新市鎮開發而造成破壞，該署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。該署分別於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開「2016年第2次新北市政府遺址審議委員會」審查上開遺址調查報告書決議「修正後通過」。內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，以利文化資產的保存。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議

2016/05/19發佈

內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區開發案目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。

為了避免珍貴的文化遺址因新市鎮開發而造成破壞，該署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。

該署分別於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開「2016年第2次新北市政府遺址審議委員會」審查上開遺址調查報告書決議「修正後通過」。

內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，以利文化資產的保存。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

國發會推動建立國土資訊系統資產管理制度	2016/05/19發佈
為引導行政機關妥適管理國土資訊系統圖資，國發會於2016年4月21日國土資訊系統推動小組第4次工作會議中提報「推動國土資訊系統資產管理制度構想」。經委員及機關代表討論後，均認同規劃方向，後續將選取圖資進行試辦，以確保制度可達成管理權責明確化、改善重複投資及提升圖資應用性等目標。依據國發會規劃，國土資訊系統圖資資產管理制度的推動步驟分為規劃、試辦及執行三階段。2016年4月推動構想確認後，5月起將辦理圖資普查及資產清單系統化工作，預定2017月4月完成試辦評估報告。如試辦結果可行，將於2017年6月起全面由圖資主管機關分別執行各項圖資資產管理工作。台灣自1990年以來，已辦理3階段的中長程計畫，包括「國土資訊系統實施方案」、「國土資訊系統基礎環境建設計畫」及「國家地理資訊系統建置及推動10年計畫」，為政府施政及決策奠下重要科學實證基礎。建置完成重要圖資包括：全國通用版電子地圖、國土利用現況調查資料、全國數值地形模型、航拍影像、門牌位置及各類地理空間資料。2016年國土資訊系統邁入新進程，以落實智慧國土為目標，包括內政部、經濟部、交通部、科技部、農委會、環保署等部會，分別開始執行新一期的5年中程計畫。國發會表示，國土資訊系統圖資由政府預算所建置，各項圖資均有使用價值，應被視為國家資產並妥適管理。圖資資產管理制度從管理範圍的廣度、內容深度、管制強度和組織架構等層面進行規劃，其精神在引導各機關建立圖資生命週期管理程序，包括規劃、建置、存取、使用及維護等各階段管理應採行程序及事項。此外，本制度也將研究納入圖資管理表現評估模式，期望未來可藉由評估結果瞭解國家重要政策發展及決策所需的圖資是否完備，進而做為審核與分配圖資所需預算的參考。對一般民眾而言，未來可透過完整的圖資資產清單，瞭解圖資的格式、內容及版次，也可方便瀏覽、查找及下載所需圖資。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

國發會推動建立國土資訊系統資產管理制度

2016/05/19發佈

為引導行政機關妥適管理國土資訊系統圖資，國發會於2016年4月21日國土資訊系統推動小組第4次工作會議中提報「推動國土資訊系統資產管理制度構想」。經委員及機關代表討論後，均認同規劃方向，後續將選取圖資進行試辦，以確保制度可達成管理權責明確化、改善重複投資及提升圖資應用性等目標。

依據國發會規劃，國土資訊系統圖資資產管理制度的推動步驟分為規劃、試辦及執行三階段。2016年4月推動構想確認後，5月起將辦理圖資普查及資產清單系統化工作，預定2017月4月完成試辦評估報告。如試辦結果可行，將於2017年6月起全面由圖資主管機關分別執行各項圖資資產管理工作。

台灣自1990年以來，已辦理3階段的中長程計畫，包括「國土資訊系統實施方案」、「國土資訊系統基礎環境建設計畫」及「國家地理資訊系統建置及推動10年計畫」，為政府施政及決策奠下重要科學實證基礎。

建置完成重要圖資包括：全國通用版電子地圖、國土利用現況調查資料、全國數值地形模型、航拍影像、門牌位置及各類地理空間資料。2016年國土資訊系統邁入新進程，以落實智慧國土為目標，包括內政部、經濟部、交通部、科技部、農委會、環保署等部會，分別開始執行新一期的5年中程計畫。

國發會表示，國土資訊系統圖資由政府預算所建置，各項圖資均有使用價值，應被視為國家資產並妥適管理。圖資資產管理制度從管理範圍的廣度、內容深度、管制強度和組織架構等層面進行規劃，其精神在引導各機關建立圖資生命週期管理程序，包括規劃、建置、存取、使用及維護等各階段管理應採行程序及事項。

此外，本制度也將研究納入圖資管理表現評估模式，期望未來可藉由評估結果瞭解國家重要政策發展及決策所需的圖資是否完備，進而做為審核與分配圖資所需預算的參考。對一般民眾而言，未來可透過完整的圖資資產清單，瞭解圖資的格式、內容及版次，也可方便瀏覽、查找及下載所需圖資。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

土地或建物尚未辦理繼承登記應儘速辦理	2016/05/19發佈
未辦理不動產繼承登記的繼承人請注意，台北市政府地政局表示，不動產所有權人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規定，經查明後，於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價扣除相關稅負及負擔後，按其法定應繼分分算發給價金，所以對繼承人權益影響很大。前項每年公告資料揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉鎮、市、區公所公布欄及被繼承人原戶籍所在地鄉鎮、市、區公所及村、里辦事處公布欄。另外民眾也可以在台北市政府地政局或台北市各地政事務所的網頁點選查看前項公告資料。該局籲請民眾重視自身權益，凡被繼承人死亡後遺有不動產者，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅，並領取遺產稅免稅或繳清證明書，且於繼承開始之日起6個月內向地政機關申辦繼承登記，一般民眾未能及時申辦繼承登記，多半是由於繼承關係複雜或人數眾多而難以會同全體繼承人辦理繼承登記，因此建議民眾可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產被列冊管理，並同時避免逾期申請登記的罰鍰。另如已申報相關賦稅而稅額因行政救濟尚未確定者或分期繳納未完稅者，或因繼承訴訟者等不可歸責當事人事由，致未能如期申辦繼承登記者，當事人得於公告期間檢附證明文件，向土地所在地的地政事務所提出暫緩列冊管理的申請。該局並印製未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業問答摺頁分送台北市各戶政事務所及台北市各地政事務所，協助發送繼承人參考。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

土地或建物尚未辦理繼承登記應儘速辦理

2016/05/19發佈

未辦理不動產繼承登記的繼承人請注意，台北市政府地政局表示，不動產所有權人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規定，經查明後，於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價扣除相關稅負及負擔後，按其法定應繼分分算發給價金，所以對繼承人權益影響很大。

前項每年公告資料揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉鎮、市、區公所公布欄及被繼承人原戶籍所在地鄉鎮、市、區公所及村、里辦事處公布欄。另外民眾也可以在台北市政府地政局或台北市各地政事務所的網頁點選查看前項公告資料。

該局籲請民眾重視自身權益，凡被繼承人死亡後遺有不動產者，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅，並領取遺產稅免稅或繳清證明書，且於繼承開始之日起6個月內向地政機關申辦繼承登記，一般民眾未能及時申辦繼承登記，多半是由於繼承關係複雜或人數眾多而難以會同全體繼承人辦理繼承登記，因此建議民眾可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產被列冊管理，並同時避免逾期申請登記的罰鍰。

另如已申報相關賦稅而稅額因行政救濟尚未確定者或分期繳納未完稅者，或因繼承訴訟者等不可歸責當事人事由，致未能如期申辦繼承登記者，當事人得於公告期間檢附證明文件，向土地所在地的地政事務所提出暫緩列冊管理的申請。該局並印製未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業問答摺頁分送台北市各戶政事務所及台北市各地政事務所，協助發送繼承人參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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